Construire un revenu passif avec un investissement qui rapporte tous les mois

Vous rêvez de voir votre argent travailler pour vous, chaque mois, avec régularité ? 

Imaginez des revenus qui tombent sans interruption, issus d’investissements soigneusement sélectionnés pour leur rendement et leur sécurité. Que ce soit à travers des SCPI, des actions à dividendes ou des obligations, ces placements contribueront à votre sécurité financière en ajoutant d’abord quelques euros à votre salaire, puis quelques dizaines d’euros, puis centaines…

Dans les lignes qui suivent, vous découvrirez : 

• comment choisir des investissements qui rapportent chaque mois,
• comment les intégrer à votre vie pour plus de liberté,
• et un placement mystère vu nulle part ailleurs.

Alors, même si vous connaissez déjà les placements financiers, lisez jusqu’au bout… Car nous vous avons préparé une surprise, un investissement auquel vous ne vous attendez sans doute pas… mais qui est sans doute le plus rémunérateur de tous !

Pourquoi avoir dans son patrimoine des placements à revenus mensuels ?

S’appuyer sur des revenus réguliers issus de placements mensuels contribue à votre sérénité financière. Investir sur des placements qui génèrent un rendement chaque mois, c’est sécuriser votre budget et vous apporter une meilleure visibilité sur vos projets de vie.

Prenons l’exemple d’un portefeuille équilibré combinant actions à dividendes, SCPI, et obligations. Chaque élément a son rôle à jouer. Les dividendes créent un flux de revenus croissant à long terme. Les SCPI ajoutent une dose d’immobilier et diversifient les risques grâce aux loyers réguliers. Enfin, les obligations stabilisent l’ensemble en apportant des rendements fixes, adaptés aux personnes privilégiant la préservation du capital.

Pas d’inquiétude, nous allons tout vous expliquer pour que vous puissiez investir sereinement… et vous livrer notre petit bonus !

Tout ce qu’il faut retenir pour l’instant, c’est qu’avec un investissement qui rapporte tous les mois, vous n’attendez plus uniquement votre salaire pour avancer. Ce revenu passif devient un outil, non une finalité, pour financer vos aspirations : un projet de vie, du temps libre, ou une indépendance accrue. 

Cette gestion consciente libère du stress et rapproche de ce que nous considérons comme essentiel : un rapport à l’argent qui sert la vie, et non l’inverse.

Les meilleurs investissements pour générer des revenus mensuels

Détaillons maintenant les fondamentaux de chacun de ces investissements.

L’immobilier locatif : un classique intemporel à fort rendement

L’immobilier locatif reste l’une des options les plus fiables pour ceux qui recherchent des revenus réguliers chaque mois. Louer un bien génère un flux constant, que ce soit à travers une location longue durée, une colocation ou même une location saisonnière dans une région touristique.

Chacune de ces options comporte ses particularités. Investir dans une location longue durée apporte une stabilité appréciable pour les investisseurs préférant une gestion simplifiée. En revanche, la location saisonnière ou la colocation demandent plus d’implication, mais offrent souvent un rendement supérieur.

Gérer ce type de placement peut se faire de deux manières. Vous pouvez opter pour une gestion locative déléguée et confier toutes les démarches à un professionnel. Cette solution réduit les contraintes et libère du temps, en échange de frais de gestion. L’alternative consiste évidemment à gérer vous-même le bien et économiser ces charges, à condition de disposer de suffisamment de temps et d’énergie.

Les SCPI pour diversifier son patrimoine immobilier

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) représentent une excellente alternative pour investir dans l’immobilier, toujours avec un potentiel levier bancaire, sans gérer directement un bien. Ce placement regroupe plusieurs investisseurs qui financent des projets diversifiés, principalement : 

• bureaux
• commerces
• logements, immeubles de rendement
• cliniques et établissements de santé
• hôtels et résidences de tourisme
• entrepôts logistiques
• écoles et crèches
• espaces de coworking
• data centers
• parcs d’activités et zones industrielles
• résidences étudiantes ou seniors…

Avec un tel investissement, vous percevrez une fraction des loyers, en général trimestriellement mais parfois mensuellement. Et à la différence de l’achat d’un bien locatif unique, les SCPI procurent une diversification immédiate et ne vous demandent aucune gestion.

La valeur de la part des SCPI est toutefois sujette à fluctuation puisqu’elle représente la valeur du parc immobilier. Le placement n’est pas garanti en capital et se conçoit sur le long terme (8-10 ans).

Le crowdfunding immobilier : investir avec peu de capital

Avec des tickets d’entrée à partir de 10 € sur certaines plateformes comme Bricks, le crowdfunding immobilier redéfinit l'accès à l'investissement immobilier en abaissant considérablement le seuil d'entrée. Ce placement repose sur le financement collectif de projets immobiliers. En contribuant à une opération portée par un promoteur, vous percevez une partie des revenus générés ou un rendement prédéfini à la fin de l'opération.

Contrairement aux investissements traditionnels dans l’immobilier, il n’est pas possible d’utiliser le levier bancaire classique avec le crowdfunding.

Cependant, cette facilité d’accès s’accompagne de risques qu’il ne faut pas négliger ! Ce placement n’est pas garanti, les retards ou échecs de projets immobiliers peuvent affecter les rendements, voire mettre en péril le capital. La bonne sélection des projets, des plateformes, et la diversification sont des prérequis pour réduire ces risques.

En intégrant le crowdfunding immobilier dans votre stratégie, vous accédez à des placements accessibles, flexibles et très lisibles. Cette démarche s'inscrit parfaitement dans une vision d’indépendance financière où chaque investissement reflète une décision consciente et alignée avec vos priorités.

Les actions à dividendes

Les actions à dividendes séduisent les investisseurs à la recherche d’une source de revenus qui rapporte tous les mois. En choisissant des entreprises solides qui versent une part de leurs bénéfices sous forme de dividendes, vous construisez un portefeuille capable de générer des flux constants tout en conservant un potentiel de valorisation du capital.

Les dividendes sont généralement versés une fois par an (pour les sociétés européennes) ou trimestriellement (pour les sociétés américaines). Un portefeuille diversifié peut répartir les versements tout au long de l’année afin de répliquer le versement d’une rente.

Les dividend aristocrats, ces sociétés cotées ayant augmenté leurs dividendes chaque année pendant plusieurs décennies, fournissent une sécurité particulière. Présentes dans des secteurs robustes tels que la santé, la consommation courante ou les infrastructures, elles allient stabilité et rendement. Ces entreprises mettent l’accent sur la régularité des versements, une caractéristique essentielle pour les investisseurs qui ont besoin de prévisibilité dans leur vie.

Investir dans des actions à dividendes nécessite toutefois une gestion rigoureuse.

Vous devez évaluer : 

• les performances des sociétés, 
• la pérennité de leur politique de dividendes,
• et leur capacité à résister aux cycles économiques.

En diversifiant votre portefeuille avec des actions de plusieurs secteurs et zones géographiques, vous réduisez les risques liés à une concentration excessive.

Cette diversification soutient la résilience de votre portefeuille d’investissement face aux aléas économiques. Rappelons toutefois que les actions sont soumises aux fluctuations de marché et ne sont pas garanties en capital.

Les obligations : revenus fixes et sécurité relative

Les obligations s’imposent comme un pilier dans les stratégies d’investissement axées sur des revenus stables. En prêtant votre argent à un État ou une entreprise pour une période donnée, vous percevez des intérêts réguliers et récupérez votre capital à l’échéance. 

Différents types d’obligations répondent à des objectifs variés. Les obligations d’État, émises par des gouvernements, privilégient la sécurité et conviennent aux investisseurs cherchant à limiter les risques. Les obligations corporate, émises par des entreprises, augmentent les rendements potentiels en contrepartie d’un risque légèrement plus élevé. Enfin, les obligations indexées sur l’inflation ajustent leurs paiements selon les hausses de prix, garantissant un pouvoir d’achat stable sur le long terme.

Ce type de placement intéresse particulièrement les profils prudents ou les personnes qui souhaitent diversifier leur portefeuille avec un produit peu volatil. En équilibrant votre stratégie avec des obligations, vous réduisez l’exposition aux fluctuations des marchés avec des revenus réguliers.

Même si les obligations sont peu risquées, leur sécurité dépend directement de la solvabilité de l’émetteur.

Comparatif des différents investissements qui rapportent tous les mois

Récapitulons ! 

Ce tableau vous aide à évaluer chaque type de placement selon ses caractéristiques principales : rendement, risques, liquidité, frais, accessibilité, et possibilité de levier bancaire.

Et notre fameux bonus ?

Nous aimerions partager avec vous un dernier investissement qui rapporte tous les mois.

Cet investissement, c’est votre maîtrise budgétaire.

En d’autres termes, il s’agit de savoir dépenser votre argent de façon consciente, là où cela compte pour vous. Et cela s’apprend !

Pourquoi s’intéresser au budget alors que l’on parle d’investissements ?

Simplement car les deux sont liés.

Gérer votre budget vous permettra de dégager des excédents financiers : de générer une capacité d’épargne mensuelle. 

Cette épargne constitue la matière première que vous mettrez au travail dans les investissements évoqués précédemment. Sans épargne, pas d’investissement !

Savoir piloter votre capacité d’épargne vous permettra : 

• si vous avez un patrimoine encore modeste : de débuter une stratégie d’investissement afin de toucher vos premiers revenus passifs mensuels,
• si votre patrimoine est déjà constitué : d’accélérer vos investissements afin de faire jouer le fameux effet boule de neige des intérêts composés.

Et quel que soit votre revenu, vous pouvez épargner.

Depuis 2010, nous avons développé une expertise dans l’accompagnement budgétaire : nos coachs ont accompagné des centaines de personnes dans une plus grande maîtrise de leurs finances personnelles.

(et cela fonctionne : les avis Plénit Finances parlent pour nous)

Savoir dépenser en conscience permet aussi de tirer une plus grande satisfaction de chaque euro. 

Autrement dit, vous profiterez plus tôt de vos revenus passifs, sans être frustré par des montants au premier abord minimes.

Envie d’en discuter avec nous ?

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Quelques conseils pour optimiser vos investissements qui rapportent tous les mois

Construire un portefeuille d’investissement diversifié

Diversifier vos placements réduit les risques et stabilise vos revenus, même face à des fluctuations économiques. Investir dans des SCPI, des actions à dividendes et des obligations, par exemple, répartit votre argent entre des placements obéissant à des cycles économiques différents.

Cette méthode protège votre épargne et rend vos revenus moins volatils.

Réinvestir vos revenus mensuels pour accélérer la croissance de votre investissement

Chaque mois, les revenus issus de vos placements peuvent devenir un levier pour maximiser vos gains. Réinvestir ces flux réguliers dans des fonds ou des parts de SCPI crée un effet boule de neige : les nouveaux placements génèrent à leur tour des rendements, amplifiant progressivement la croissance de votre portefeuille et des revenus

Cette stratégie accélère vos résultats sans nécessiter d'effort financier supplémentaire.

FAQ - Investir son argent pour qu’il rapporte chaque mois